EXCLUSIVITÉ – Terrasse exceptionnelle de 30 m² plein sud ! À deux pas du centre commercial et avec accès direct à la marina, découvrez ce superbe appartement T3 très lumineux, situé dans une résidence recherchée avec piscine, boulodrome et ascenseur. Le séjour, baigné de soleil, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose également d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards et climatisation, d'une salle de bain, ainsi que de deux WC indépendants, un vrai confort au quotidien. Pour compléter ce bien : une place de parking privé sécurisée au sein de la résidence. Ses atouts : • Terrasse exceptionnelle de 30 m² plein sud • Résidence avec piscine et boulodrome • Ascenseur • Climatisation dans les chambres • Parking privé sécurisé • Proximité immédiate des commerces et de la marina Un appartement idéal pour profiter de la vie à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 245 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS ST-CYPRIEN : Pascale PEDELHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991743659. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'