Saint-Cyprien Plage – Secteur Golf – T2 mezzanine duplex avec piscine et parking. Dans le secteur recherché du Golf de Saint-Cyprien, à environ 15 minutes à pied de la plage, découvrez cet appartement T2 mezzanine en duplex situé au sein d'une résidence calme avec piscine et parking privatif. L'appartement développe environ 49 m² au sol (39 m² loi Carrez) et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 20 m² avec espace cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m² exposée Est avec vue dégagée sur les jardins et la verdure. Une salle de bains avec WC complète le premier niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard d'environ 10 m² ainsi qu'une mezzanine de 8 m² permettant un couchage supplémentaire ou un espace bureau. L'appartement a été rénové et bénéficie du double vitrage ainsi que d'un environnement calme et agréable. Un emplacement de parking privatif complète le bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité et le gaz de l'appartement, un véritable confort pour la gestion du budget au quotidien. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter du cadre de vie de Saint-Cyprien toute l'année. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien 06 82 25 56 58 vente.nathan@agencedusoleil.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 362 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com