Saint-Cyprien Plage – T3 en rez-de-jardin à 100 mètres de la plage, terrasse plein sud, garage et parking, sans charges de copropriété Entre la Place Maillol et le Port, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien Plage, découvrez cet appartement T3 de 50 m² situé en rez-de-jardin, à moins de deux minutes à pied de la plage. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, sans syndic et sans aucune charge de copropriété, un atout rare sur le secteur. L'appartement propose une entrée sur un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. La cuisine est indépendante, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté annexes, le bien dispose d'un garage de plus de 16 m² avec double ouverture motorisée, ainsi qu'un emplacement de parking privatif situé à l'avant du garage. Un bien rare par son emplacement, son extérieur, ses stationnements et l'absence totale de charges, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sans contrainte de copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien 06 82 25 56 58 vente.nathan@agencedusoleil.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com