T3 en rez-de-jardin avec terrasse plein sud, garage + parking, à 100m de la plage – Sans charges de copro ! Saint-Cyprien Plage – Secteur prisé entre la Place Maillol et le Port À deux pas du sable fin (moins de 2 minutes à pied), venez découvrir ce T3 de 50m² niché dans une petite copropriété sans syndic, ni aucune charge – un vrai luxe ! Ce que vous allez adorer : Rez-de-jardin avec terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute l'année Aucune charge de copropriété : seulement 4 appartements dans l'immeuble Garage de plus de 16m² avec double ouverture électrique (rare !) Emplacement de parking privatif à l'avant du garage À seulement 100m de la plage – emplacement ultra recherché Disposition intérieure : Entrée sur salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse Cuisine indépendante 2 chambres Salle de bain/WC Parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement sans contrainte de gestion de copropriété. Pour plus d'information contactez Nathan Agence du Soleil Saint-Cyprien au 06.82.25.56.58 ou sur vente.nathan@agencedusoleil.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com