Saint-Cyprien – T2 traversant rénové, avec balcon et climatisation, à deux pas du port Situé dans le secteur recherché du port, tout en bénéficiant d'un environnement calme, ce charmant T2 traversant en rez-de-chaussée surélevé a tout pour plaire. Entièrement rénové récemment, il offre un intérieur lumineux, bien agencé et prêt à vivre. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que l'espace nuit, bien séparé, assure une vraie tranquillité. Les wc sont indépendants, la circulation dans l'appartement est fluide, et l'ensemble est climatisé pour un confort optimal en toute saison. Côté équipements, rien ne manque : double vitrage, climatisation réversible, connexion fibre optique, autant d'atouts pour une vie pratique et sereine. La résidence, bien tenue et dotée d'un parc privatif, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port, et de la plage. Un bien idéal pour vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre sans contrainte, ou réaliser un investissement locatif sans mauvaise surprise. Vendu en partie meublée Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467.00 € et 631.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.