Vue Canigou, aperçu mer, coeur de vie : le charme au sommet ! Envie de prendre de la hauteur ? Ce joli T2 au 4e et dernier étage (sans ascenseur) vous attend juste derrière le port, à deux pas des plages, des commerces et de l'animation. Un vrai cocon rénové avec goût, baigné de lumière et prêt à poser vos valises… ou à séduire vos futurs locataires. L'appartement, traversant, offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et terrasse côté mer, une chambre avec grand placard et vue directe sur le Canigou, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Le tout en excellent état. Résidence avec gardien, local vélo et place de parking sécurisée. Un vrai atout : une belle rentabilité en location saisonnière d'avril à septembre. De quoi joindre l'utile à l'agréable. Oui, il faut monter les marches. Mais là-haut, c'est le calme, la lumière, la vue… et un bien rare à ce prix. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781.00 € et 1057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.