Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché : un charmant appartement comprenant un coin cabine, cuisine ouverte sur séjour, élevé d'une vaste mezzanine. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence en front de mer avec piscine et gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agréable pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse. Son véritable atout ? Une splendide vue panoramique sur la lagune et le Canigou, offrant un spectacle exceptionnel au fil des heures et des saisons. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une belle Mezzanine offrant l'espace d'un lit double de 140 cm ainsi qu'un couchage supplémentaire de lits superposés permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Son emplacement privilégié, son dernier étage, sa luminosité et surtout sa vue exceptionnelle en font un bien rare sur le marché, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement. Une place de parking privative complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS ST-CYPRIEN : Pascale PEDELHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991743659. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'