APPARTEMENT T2 45m² + TERRASSE + VUE MER + PARKING - Découvrez en exclusivité au Cabinet de la Cité cet appartement lumineux de 45 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Situé à seulement 30 mètres des plages et face au port, vous serez charmé par son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec les commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour/cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le port et la mer, d'une salle de bain et d'une chambre lumineuse avec vue sur le port et la mer. Équipé de double vitrage pour une isolation optimale, de volets roulants et de la climatisation pour votre confort toute l'année. Situé dans une résidence avec ascenseur et gardien, il offre sécurité et confort. Vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 137 000,00 euros plus 8,76% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522 et 706 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr