À vendre : Appartement T2 lumineux de 24 m² avec vue sur le quai à Saint-Cyprien, idéal pour un investissement stable avec un rendement proche de 5% ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Cyprien, 66750 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé sur le port de Saint-Cyprien, offrant une vue dégagée sur le quai et la mer. Avec une superficie de 24 m², cet espace lumineux se compose d'un salon de 11,29 m², d'une chambre confortable et d'une cuisine entièrement équipée. Construit en 1985, cet appartement est en parfait état général, prêt à accueillir un nouvel investisseur. L'appartement est situé au premier étage. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à la tranquillité des lieux. Actuellement loué depuis le 19 juin 2024, cet appartement génère un loyer mensuel de 567,85 €, avec des charges de 50 €. Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute de 5%. La propriété est située dans une résidence calme, propice à un investissement stable et durable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant confort, luminosité et vue imprenable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 914,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371 et 503 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr