Secteur recherché des Capellans ! À deux pas des commerces et de la plage, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, découvrez ce charmant appartement T2 de 28 m², situé au 1?? et dernier étage. Il se compose de : - Séjour lumineux de 17 m² avec climatisation réversible - Belle terrasse carrelée de 10,20 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi au calme. - Chambre de 7,6 m² avec placard intégré - Salle de bain avec WC de 3,3 m² Atouts supplémentaires : - Double vitrage - Moustiquaires installées - Stationnement libre dans la résidence - Résidence calme, entretenue et très peu de lots Un pied-à-terre idéal à Saint-Cyprien ou un excellent investissement locatif dans une résidence complète (piscine + tennis), à proximité de toutes commodités. Contact direct : Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien 06 82 25 56 58 • vente.nathan@agencedusoleil.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com