Spécial investisseur ! À deux pas du Port de Saint-Cyprien, découvrez cet appartement T2 de 37 m², vendu loué à l'année (loyer actuel 550 €/mois charges comprises) à une occupante de 94 ans. Situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue (ravalement de façade récent), le bien se compose de : - Hall d'entrée avec rangement - Séjour lumineux de 18 m² avec coin cuisine et climatisation réversible - Loggia fermée de 6 m² exposée Est, offrant vue dégagée et aperçu mer - Chambre de 7,5 m² avec placard intégré - Salle d'eau avec WC Atouts : - Double vitrage - Électricité aux normes - Place de parking privative - Cave privative - Résidence sécurisée avec ascenseur Un bien complet, sans travaux, idéal pour un placement locatif pérenne avec revenu immédiat et charges maîtrisées. Contact direct : Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien 06 82 25 56 58 • vente.nathan@agencedusoleil.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com