Spécial investisseurs ! Au coeur de Saint-Cyprien Village, proche du centre et des commerces, découvrez cet appartement T2 de 40 m² vendu avec deux places de parking privatives, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2016. Il comprend : Un séjour lumineux avec coin cuisine Une chambre avec dressing Une salle d'eau avec WC Atouts : résidence récente, faibles charges, double stationnement privatif. Bail locatif en cours (location nue à l'année) : loyer 438 € CC/mois – fin du bail possible janvier 2027. Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à prévoir. Une belle opportunité pour sécuriser un placement pérenne à Saint-Cyprien ! Contact direct : Nathan – Agence du Soleil ? 06 82 25 56 58 • ?? vente.nathan@agencedusoleil.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com