Vivez l'exception à Saint-Cyprien ! Offrez-vous bien plus qu'un simple studio : un véritable havre de paix face au Canigou, au coeur d'une résidence sécurisée et recherchée, avec accès direct à la plage. Situé au 2? étage avec ascenseur, ce studio a tout pour séduire :? Un espace de vie astucieusement agencé avec coin cuisine? Une cabine séparée pour optimiser le confort? Une salle d'eau moderne? Et surtout, une terrasse qui embrasse le coucher de soleil sur les Pyrénées Côté loisirs, vous profiterez d'une grande piscine et d'une pataugeoire pour les petits, idéales pour des vacances en famille réussies. ? Atouts majeurs : aucun travaux à prévoir dans la résidence, ravalement déjà fait ! Un bien parfait pour un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif rentable, dans l'un des endroits les plus prisés de la Méditerranée. ? Une opportunité rare pour allier mer, montagne et douceur de vivre. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.