Uniquement à l'AGENCE PEYROT ! SAINT CYPRIEN PLAGE, secteur GOLF, Dans une résidence calme, avec gardien, parfaitement entretenue et agrémentée de jardins soignés, découvrez ce charmant Studio Mezzanine de 30 m² habitable situé au 1er et dernier étage, composé : Entrée - coin Cabine pouvant faire office de couchage ou de bureau - Salle d'eau rénovée - WC indépendant - Séjour avec Cuisine ouverte - Terrasse bien ensoleillée, offrant une agréable vue arborée et sur le Canigou. Son atout : Mezzanine (hauteur inférieure à 1m80) idéale pour un espace nuit supplémentaire ou du rangement optimisé. Inclus : 1 place de stationnement à usage exclusive. Travaux à prévoir. AGENCE PEYROT CANET : 07.72.39.18.34 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 006,04 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.