À vendre - Grand studio cabine rénové avec parking - Quartier du Port Situé au coeur du très recherché quartier du Port, cet appartement de plus de presque 32 m² avec loggia représente une opportunité rare sur le marché. Rénové et vendu entièrement meublé, il est intelligemment agencé, offrant une capacité d'accueil de 4 couchages, grâce à son lit escamotable et son canapé convertible. L'appartement bénéficie d'un aménagement optimisé, alliant confort et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, climatisée, donne sur un espace cuisine moderne et équipée. L'espace nuit est bien délimité grâce à la configuration cabine, idéale pour un usage familial ou pour la location saisonnière. La salle d'eau a également été rénovée avec goût, dans un style contemporain. Situé sur le port, à proximité des commerces, de la plage et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Un atout rare vient compléter l'ensemble : une place de parking privative, très appréciable dans ce secteur. Grâce à son emplacement stratégique, sa capacité d'accueil et sa présentation soignée, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière. Il offre une très bonne rentabilité potentielle à l'année ou pendant les périodes touristiques. Proposé à un prix attractif, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un pied-à-terre pratique, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Un produit complet, rare dans ce secteur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 € et 706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.