Situé à Saleilles, au sein d'une résidence de services calme et bien entretenue, découvrez ce joli appartement T2 disposant d'une terrasse et d'un garage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de le louer séparément à un résident de la résidence. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce appartement est vendu avec un contrat de mise à disposition, à savoir ; La société de gestion bénéficie de la mise à disposition de l'appartement, avec les missions suivantes : - Rechercher des locataires, - Conclure avec le locataire un bail de location en meublé, - Assurer la gestion de ces baux et en particuliers le recouvrement des loyers, - Proposer et gérer l'ensemble des services para-hôteliers qui sont offerts aux résidents (restauration, bar, blanchisserie, accueil etc...) En contrepartie de cette mise à disposition, la société verse au propriétaire un loyer de 658.68 € ( susceptible de varier selon l'IRL) CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Outre le loyer, la société remboursera au propriétaire sa quote part des charges telles que charges et taxes locatives, remboursement de fournitures et prestations individuelles ou collectives par appartement occupé. Cette provision sera réajustée chaque année en fonction des dépenses réellement exposées l'année précédente, un décompte est adressé par le propriétaire un mois avant l'échéance de la régularisation, faisant ressortir la quote part de la société dans l'ensemble des charges afférentes à l'utilisation des lieux loués. Charges annuelles : 384.50 € dont 263 € récupérable Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.