À vendre – Appartement T2 de 45 m² avec garage, cave et balcon avec vue dégagée À découvrir sans tarder : charmant appartement T2 de 45 m², proche des commodités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Vous serez séduit par son salon lumineux ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur le village, idéal pour profiter d'un environnement calme et agréable.Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une cuisine séparée. Les fenêtres à double vitrage ont été récemment remplacées, garantissant confort et performance énergétique. Le reste de l'appartement est à rénover, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre goût. Le logement est vendu meublé, avec des atouts rares dans la zone : Garage privé Cave / débarras Un bien avec un fort potentiel, idéal comme première résidence ou investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1084.00 et 1466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.