Idéalement situé en plein coeur de Prades, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex de 101 m², situé au troisième et dernier étage d'une copropriété. En bon état général, il offre une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement optimisé et ses beaux volumes en font un bien agréable à vivre. Vous profiterez également de menuiseries en double vitrage, d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, ainsi que d'une place de parking couverte, un véritable atout en centre-ville. Construit en 1949, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier