Appartement de type 3 lumineux et Fonctionnel en petite copropriété. Cet appartement de type 3 est une opportunité à ne pas manquer. Il est parfaitement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce qui garantit une ambiance conviviale tout en maintenant des charges particulièrement faibles. L'espace intérieur de cet appartement a été astucieusement optimisé pour offrir environ 49 m² de confort et de fonctionnalité. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour doté d'un coin cuisine aménagé pour vos besoins culinaires quotidiens. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'un WC séparé, garantissant une utilisation pratique et fonctionnelle de l'espace. L'accès au deuxième niveau, habilement situé au rez-de-chaussée, se fait par un bel escalier en colimaçon intérieur. En descendant, vous trouverez une deuxième chambre, accompagnée de sa salle d'eau privative. Cet aménagement unique offre un degré appréciable d'intimité et de souplesse d'utilisation. Que ce soit pour loger un ado cherchant son propre espace, recevoir des invités avec confort ou aménager un bureau indépendant pour le télétravail, ce logement s'adapte à diverses configurations familiales et professionnelles. Ce bien, au caractère unique et à la distribution intelligente, représente une occasion idéale pour un premier achat, un couple désirant un espace adaptable ou encore un investisseur recherchant une rentabilité locative attrayante. N'attendez pas pour découvrir ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel qui saura répondre à vos attentes. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.