Situé en plein coeur de Perpignan, dans un quartier prisé à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bien rare au sein d'une petite copropriété bénévole de standing, nichée dans un ancien hôtel du XIVe siècle, offrant un cachet unique et une atmosphère hors du temps. Ce bien atypique se développe sur deux niveaux et propose des prestations exceptionnelles. Au rez-de-chaussée, une superbe entrée dessert plusieurs caves ainsi qu'une pièce indépendante idéale pour une salle de sport, un bureau ou l'exercice d'une profession libérale. Un garage privatif vient compléter ce niveau, un véritable atout en centre-ville. À l'étage principal, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvrant sur deux patios intimistes. L'un d'eux, d'environ 60 m², se présente comme un véritable jardin intérieur aux pierres apparentes, offrant un cadre de vie rare et privilégié en coeur de ville. L'appartement dispose également d'une belle cuisine indépendante et d'une organisation parfaitement pensée avec deux espaces nuit distincts : une aile dédiée à une suite parentale, une seconde comprenant deux chambres et une salle de bain. Chaque espace profite d'un accès direct aux patios, renforçant le calme et l'intimité des lieux. Un bien de caractère, mêlant histoire, volumes et prestations de qualité, dans un environnement paisible tout en étant à pied de l'hyper-centre. Un lieu unique pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.