PERPIGNAN Centre – À deux pas du Quai Battlo Situé au sein d'une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, appartement T5 traversant d'environ 95 m², situé au 4? étage, avec balcon filant, cave. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur un long balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée aménagée, de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Sa configuration offre plusieurs espaces nuit, ce qui en fait un bien adapté à une famille, à un projet de résidence principale en centre-ville, ou à l'installation d'une profession libérale. Le balcon filant, accessible depuis les pièces de vie, permet de profiter d'une vue dégagée et d'une bonne luminositégrâce à l'exposition traversante. Appartement offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, dans un secteur central recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1093.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier