APPARTEMENT T5 BOURGEOIS 137 m² + JARDIN 100 m² - Le Cabinet de la Cité vous propose en avant-première cet appartement situé au premier étage d'un immeuble bourgeois, doté d'une entrée élégante. Ce vaste appartement bourgeois de 137 m² séduit par ses beaux volumes, son authenticité, son charme intemporel et ses cheminées ornées. L'appartement se compose d'une entrée couloir desservant une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux de 30 m² et un salon de 22 m², ainsi que trois chambres dont une chambre parentale, offrant de magnifiques espaces de vie. Les tomettes au sol, les hauts plafonds, les moulures, les décors peints, les miroirs trumeaux et les cheminées anciennes confèrent à l'ensemble un cachet unique, où le prestige de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. Un jardin privatif sans vis à vis de 100 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur rare et idéal pour profiter du calme et de la lumière en plein cœur de la ville. Situé au cœur d'un quartier vivant et convivial, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels, cet appartement rare séduira aussi bien les amateurs de patrimoine que les urbains en quête d'un cadre de vie lumineux, spacieux et authentique. Vendu avec deux caves privatives. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 144 et 1 548 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr