PERPIGNAN HYPER CENTRE, véritable coup de coeur, ce superbe appartement séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond remarquable, au sein d'un bel immeuble bourgeois avec patio intérieur. Au premier niveau, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses tommettes d'époque et sa cheminée. La cuisine est récente avec vide sur séjour. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se transforme en véritable suite parentale, accessible par la passerelle, avec grand dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité. Un bien unique en hyper-centre, alliant cachet de l'ancien, architecture singulière et prestations de caractère. Charges mensuelles : environ 180 € (eau incluse) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.