À vendre : Appartement T4 de 105 m² avec terrasses à Perpignan, proche de la place Catalogne. - À VENDRE : Appartement T4 à Perpignan Découvrez cet appartement de 105 m², idéalement situé à proximité de la place Catalogne à Perpignan. Ce bien, se trouve dans une résidence haut de gamme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement, en excellent état, se compose d'un vaste séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage, qui s'ouvrent sur une grande terrasse de 100 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Ce bien dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec une salle d'eau privative, chacune ayant un accès à une seconde terrasse de 24 m². Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une douche supplémentaire, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Pour votre commodité, une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses, vous permettant de ranger vos affaires et de garer vos vélos en toute sécurité. L'appartement est également équipé d'un système de chauffage central au gaz, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La résidence, qui compte huit étages, est dotée d'un ascenseur et d'un gardien, assurant votre tranquillité. Les résidents peuvent également profiter d'une piscine privée, ajoutant une touche de loisirs à votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures d'accueil pour les jeunes enfants. Les commodités ne manquent pas, avec des supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare de Perpignan à proximité et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes à seulement 5 km. Ce bien rare combine confort, espace et praticité, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 026 et 1 388 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr