PERPIGNAN CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T4 AVEC VUE PANORAMIQUE, BALCONS ET CAVE Situé en plein coeur de Perpignan, Avenue de Grande-Bretagne, découvrez cet appartement T4 de 76,26 m² habitables, niché au 6? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une double exposition nord-sud et d'une vue panoramique, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour de 21 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : une loggia attenante au séjour et un balcon côté chambres, pour une surface totale de plus de 12 m². Une cave privative de près de 4 m² vient compléter ce bien et vous offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est en bon état intérieur et se situe dans une copropriété dont les parties communes sont également bien entretenues. Les atouts du bien : - Appartement T4 avec trois chambres - 6? étage avec ascenseur - Vue panoramique - Double exposition nord-sud - Deux espaces extérieurs : loggia et balcon - Cave privative - Emplacement central, à proximité des commodités Un appartement offrant de beaux atouts pour une résidence principale ou un investissement immobilier, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Mathieu LAKAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)