APPARTEMENT T4 + ASCNESEUR + TERRASSE + PARKING SOUS SOL - Le Cabinet de la Cité vous propose en exclusivité, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement F4 de 74 m² situé au 4eme étage. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une orientation Est pour les chambres et d'une terrasse d'environ 10 m², le tout sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un séjour d'environ 15 m² avec climatisation. La distribution offre des espaces bien distincts et une bonne séparation entre les différentes pièces. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Les commerces et commodités se trouvent à proximité, ainsi que le stade Aimé-Giral. Un appartement lumineux et traversant, avec terrasse, parking privatif et vue dégagée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 et 1 276 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr