Dans le secteur recherché de Saint-Gaudérique, au calme et à proximité des écoles, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 86 m², situé au 2ème et dernier étage d'un petit collectif de seulement trois logements. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres bénéficiant également d'un balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au-dessus, accessible par les parties communes, une pièce aménagée d'environ 16 m² au sol, bénéficiant d'une fenêtre, d'une douche et d'un WC, complète le bien offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : chambre d'appoint, bureau, espace de rangement ou pièce dédiée à une activité personnelle. Un grand garage privatif ainsi qu'un emplacement de parking. L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz de ville et de fenêtres en PVC double vitrage. Un bien offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs, un garage, un stationnement et un espace aménagé supplémentaire au dernier étage. Une opportunité à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2357.00 € et 3189.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.