PERPIGNAN – APPARTEMENT T4 DE 98 m² AVEC GARAGE, CAVE ET BALCONS Situé au 2? étage d'une résidence entretenue, cet appartement T4 de 98 m² Loi Carrez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche ainsi que de nombreux espaces de rangement. La distribution des pièces offre un cadre de vie agréable et adapté à une vie de famille. L'appartement bénéficie également de balcons, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Une loggia fermée complète les prestations du bien et peut être utilisée comme buanderie ou espace de stockage supplémentaire. Côté annexes, vous disposerez d'un garage privatif de 21 m², idéal pour stationner un véhicule tout en conservant une zone de rangement, ainsi que d'une cave privative de 8,50 m². Les atouts : 98 m² Loi Carrez Appartement traversant et lumineux 3 chambres Cuisine aménagée et équipée Salle de bains avec baignoire et douche Balcons Loggia fermée Garage privatif de 21 m² Cave privative de 8,50 m² Nombreux rangements Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités Un appartement aux volumes généreux offrant tout le confort nécessaire, complété par un garage et une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier