PERPIGNAN - Bd Clemenceau - Emplacement Premium Dans un immeuble de caractère de 1912, cet élégant appartement T4 entièrement rénové allie confort moderne et charme authentique. L'immeuble; composé de seulement trois étages, bénéficie d'une architecture emblématique du début du XXIème siècle. Dès l'entrée, un spacieux hall d'entrée donne le ton : hauteur sous plafond de 3m30, moulures d'époque, volumes généreux... Le salon / salle à manger, agrémenté de cheminées décoratives d'origine, un petit balcon, offre une atmosphère raffinée et chaleureuse. La cuisine neuve sur mesure, fonctionnelle et entièrement équipée avec des matériaux de qualités. L'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres lumineuses, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que des WC individuel. Un couloir avec des nombreux rangements vient compléter l'ensemble Une spacieuse cave privative en sous-sol en excellente état. Son adresse au coeur du Boulevard Clemenceau, entre la place Catalogne et le Castillet, constitue un emplacement exceptionnel, à proximité immédiates des commerces, transports et de toutes commodités. Un appartement rare sur le secteur, mêlant prestige, caractère et fonctionnalité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 966.00 et 1308.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.