A 8 minutes à pied du Centre-Ville, Proche Palais des Congrès, Appartement de type T4 traversant avec balcon et loggia dans résidence tranquille sécurisée avec parking. Au 3ième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose : d'une entrée, séjour ouvert sur balcon vue parc, cuisine récente meublée et équipée ouverte sur loggia et cellier, 3 chambres, une sde, un wc. Ses prestations : Double vitrage PVC dans les chambres, baie bois dans le séjour, mixe de volets roulants et volets bois, chauffage individuel gaz. La résidence est calme, bien habitée. Le logement est libre de toute occupation. De petites rénovations sont à prévoir pour un potentiel certain et une situation très appréciée. Je vous invite à sa découverte: Nathalie au 04 68 35 33 24 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 444 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1003.00 € et 1357.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com