APPARTEMENT T4 + TERRASSE + CLIMATISATION + GARAGE - Le Cabinet de la Cité vous propose à la vente un appartement de type F4 d'une surface habitable de 88 m² situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur en plein centre-ville de Perpignan. Idéalement placé à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour/cuisine équipée et aménagée de plus de 30 m² avec accès à une terrasse sans vis-à-vis et exposée sud. Ensuite, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une avec salle de douche attenante et point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Pour accompagner cet appartement lumineux, vous bénéficierez de tout le confort : double vitrage et climatisation. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Appartement vendu avec une cave et un garage fermée en sous sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 et 1 003 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr