Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement Type 4 de 93 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation. Idéalement placé à deux pas du Square Bir Hakeim, véritable poumon vert de Perpignan, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville. Les plages de la Méditerranée sont accessibles en seulement 20 minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine, nature et bord de mer. Vous serez séduit par son séjour spacieux de 26,90 m², sa cuisine indépendante de 9,23 m² et son hall d'entrée de 6,99 m², pouvant être ouverts afin de créer une superbe pièce de vie de 43 m², baignée de lumière et donnant accès à un balcon de 10,41 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes avec accès à un balcon filant de 8,35 m², offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Atout majeur et rare sur le secteur : un garage fermé de 12,26 m², véritable valeur ajoutée. L'appartement dispose également d'une cave de 6,12 m² et d'un local à vélos au sein de la résidence. Appartement à moderniser, parfait pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image. Un bien aux volumes généreux, lumineux et fonctionnels. À visiter sans tarder ! Contactez Emilie au 06 30 30 40 11.