PERPIGNAN COLLEGE SAINT JEAN, dans résidence sécurisée, appartement T3 traversant de 98 m² – Vue panoramique, Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Perpignan et 10 minutes de la mer, découvrez ce grand appartement de 98 m² au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et caméras. Des volumes généreux et un confort total : Espace jour : Un grand séjour / salle à manger de 40 m², climatisé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les Corbières, sans aucun vis-à-vis. Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle. Espace nuit : Deux belles chambres climatisées avec accès direct à un balcon vue sur le Canigou. Commodités : Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Les prestations complémentaires : Climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Une place de stationnement privative sécurisée. Une cave en sous-sol. Ses atouts majeurs : Proche centre et mer Avant-dernier étage Séjour XXL de 40 m² Côté panoramique sans vis-à-vis Climatisation complète Résidence sécurisée. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1305.00 € et 1765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PALMAROLE : Edgar FOUGERIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105292957