? Perpignan Secteur Gare – T3 avec Parking & Cave Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat ! À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Venez découvrir ce T3 traversant, situé au coeur du quartier de la gare, une zone en pleine mutation et idéalement desservie. ? Les points forts du bien : Type : Appartement T3 État : À rénover (beau potentiel de valorisation) Menuiseries : Déjà équipé en Double Vitrage (un vrai gain sur le budget travaux !) Annexes indispensables : Une cave privative et une place de parking sécurisée. Disponibilité : Libre immédiatement. ? Le potentiel : L'agencement permet de créer une pièce de vie lumineuse et deux chambres confortables. Le secteur de la gare de Perpignan est un emplacement stratégique : Accessibilité : TGV, bus et navettes à 2 minutes à pied. Commodités : Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Demande locative : Forte demande pour les actifs mobiles et les étudiants. Honoraires inclus de 9.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.