APPARTEMENT T3 BOURGEOIS + VOLUMES + CENTRE VILLE - Le Cabinet de la Cité vous propose à la vente cet appartement situé au deuxième étage d'un immeuble du XVIIIeme siècle doté d'une grande entrée élégante, ce vaste appartement bourgeois de 121 m², séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son charme intemporel. L'appartement se compose d'une entrée couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour lumineux de 27 m², ainsi que deux superbes chambres d'environ 26 m² chacune, et offrants de magnifiques espaces de vie. Les tomettes au sol, les hauts plafonds, les moulures, les décors peints, les miroirs trumeaux et les cheminées anciennes confèrent à l'ensemble un cachet unique, où le prestige de l'ancien s'allie avec le confort moderne. Situé au cœur d'un quartier vivant et convivial, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels, cet appartement rare séduira aussi bien les amateurs de patrimoine que les urbains en quête d'un cadre de vie lumineux, spacieux et authentique. Vendu avec une cave privative. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr