À vendre : Appartement T3 lumineux de 67 m² avec cuisine américaine à Perpignan, idéal investissement ! - À VENDRE Découvrez ce charmant appartement classique T3, idéalement situé au cœur de Perpignan, dans un quartier prisé. Avec une superficie généreuse de 67 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 28 m², parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine aménagée, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, offrant un cadre convivial pour vos repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, bien agencée, complète cet ensemble avec élégance. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique individuel, avec des convecteurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de sept niveaux, accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Pour votre commodité, un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet appartement idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien recherché, alliant confort, luminosité et praticité, dans une ville dynamique et en pleine expansion. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 469 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr