PERPIGNAN – PALAIS DES CONGRÈS DERNIER ÉTAGE, TERRASSE 29 M² ET VUE IMPRENABLE ! Vous recherchez un appartement avec de l'espace, de la lumière et de beaux extérieurs ? Ne cherchez plus ! Situé dans le secteur prisé du Palais des Congrès à Perpignan, venez découvrir ce charmant T3 traversant en dernier étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et une vue imprenable. Son véritable atout ? Ses extérieurs généreux ! Vous profiterez d'une loggia d'environ 19 m², parfaite pour buanderie espace de stockage, ainsi que d'une superbe terrasse d'environ 29 m² offrant un panorama dégagé. Un espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une agréable pièce de vie. Le confort a également été pensé avec : Séjour climatisé Double vitrage Volets roulants Stores récents installés en 2021 Moustiquaires installées en mars 2026 Cave privative UN DERNIER ÉTAGE AVEC UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Appartement traversant, dernier étage, grande terrasse, loggia, vue dégagée, … autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité à découvrir sans tarder. Charges de copropriété : environ 2 335 € / an. Budget prévisionnel : environ 3 070 € / an, notamment en raison d'un poste chauffage important.(Chauffage important pour les propriétaires, mais projet en AG de modification du chauffage collectif gaz). Un appartement qui offre une combinaison rare à Perpignan : dernier étage + beaux volumes extérieurs + vue imprenable. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1481.00 et 2003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.