PERPIGNAN CASTILLET – BIEN D'EXCEPTION AVEC TOIT-TERRASSE ! Rare sur le secteur ! Au coeur du centre historique de Perpignan, à deux pas du Castillet, laissez-vous séduire par ce magnifique T3 situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poêle à bois et beaux volumes confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. La vaste pièce de vie avec séjour et cuisine américaine ouverte offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe chambre d'environ 20 m², particulièrement spacieuse et confortable. Véritable atout de ce bien, son toit-terrasse privatif vous permettra de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville, avec de multiples possibilités d'aménagement. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 7 lots principaux, cet appartement allie cachet, confort et emplacement privilégié. Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre (eau et syndic inclus) Taxe foncière : 823 € Un bien unique, plein de charme, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la vie en centre-ville. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Mathieu LAKAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)