Idéalement situé en plein hyper-centre de Perpignan, au 3? étage d'une très belle copropriété ancienne, découvrez cet appartement de 73,35 m² qui séduit immédiatement par son cachet, ses beaux volumes et surtout sa remarquable luminosité. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement profite d'une très belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable. Le charme de l'ancien est pleinement préservé avec de beaux éléments d'époque : parquet bois, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et volumes généreux, qui confèrent au logement une véritable personnalité. Il se compose d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de moderniser l'appartement selon ses envies tout en conservant son authenticité et son caractère. Une cave ainsi qu'un grenier sous les combles viennent compléter le bien et offrent de précieux espaces de rangement supplémentaires. Son emplacement constitue un véritable atout : situé en hyper-centre, l'appartement permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, services et transports, pour un quotidien entièrement accessible à pied. Un bien réunissant emplacement privilégié, très belle luminosité, cachet de l'ancien et fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité au coeur de Perpignan, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 € et 2363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier