Emplacement rare et exceptionnel à Perpignan, au pied du Castillet ! Situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois sécurisé, ce superbe appartement T3 d'environ 57 m² vous séduira par son charme de l'ancien et ses beaux volumes. Dès l'entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une magnifique mezzanine de plus de 14 m² avec sa propre salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour une seconde chambre, un bureau ou un coin détente. Appartement rénové avec prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, immeuble sécurisé. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement au coeur de Perpignan est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien coup de coeur – À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 343 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 575.00 et 777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'