En plein coeur de Perpignan, à deux pas des Nouvelles Galeries et du centre historique, découvrez ce charmant appartement duplex situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Idéalement placé, vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, bus, services, et les lieux emblématiques du centre-ville sont à proximité immédiate. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, et d'une salle de bains. Vous profiterez également de deux terrasses, véritables atouts du bien, parfaites pour vos moments de détente avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou encore un Airbnb, grâce à son emplacement stratégique au coeur de la vie perpignanaise, à proximité immédiate des zones les plus attractives et touristiques. À visiter sans tarder ! Les charges de copropriété s'élèvent à 450 EUR par an. La copropriété est composée de 3 lots. Aucune procédure en cours. Plus d'informations, contactez votre conseillère Naïma Sahri au 06.13.54.15.49 / 04.30.44.70.09 ou naima@mbs-immobilier.fr Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite Frais d'agence à la charge du vendeur. Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr