À VENDRE T3 55M2 À MODERNISER 6ÈME ÉTAGES HYPERCENTRE PERPIGNAN    Belle opportunité en plein centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate de toutes commodités !   Découvrez ce T3 de 55m2 à moderniser selon vos goûts, situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et calme. Profitez d'une vue imprenable et dégagée sur la ville de Perpignan depuis le balcon.   - L'appartement se compose de :   - Une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon pour admirer la vue.   - Une cuisine à rénover et aménager selon vos envies   - 2 chambres confortables au calme.   - Une véranda fermée :    - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, très recherché en centre-ville.   Les + qui font la différence :   Emplacement premium en plein coeur de Perpignan avec commerces, écoles, transports et marché à pied.   Le 6ème étage offre calme, luminosité maximale et vue dominante sur la ville.   La résidence sécurisée + la cave apportent confort et praticité.    Idéal premier achat ou investissement locatif    Opportunité à saisir ! Charges de coproprièté 450 EUR par trimestre Taxe foncière 1200 EUR Certaines photos ont été modifiées par IA Pour plus de renseignement, veuillez contacter Pascale au 06 27 67 65 02 / 0430 44 70 09 ou pascale@mbs-immobilier.fr Pascale Isgleas conseillère en immobilier inscrite au RSAC de Perpignan sous le numéro  890233224 Conformement à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à une visite. Frais agence à la charge du vendeur. Nos honoraires sur www.mbs-immobilier.fr