reformule :Dans le secteur prisé du Parc Ducup, résidence de standing offrant un environnement de vie rare et privilégié. Calme absolu, sans aucun vis-à-vis, vue verdoyante sur le parc et chant des oiseaux en fond sonore… un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Cette résidence allie le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, et le confort du neuf. L'accès est entièrement sécurisé grâce à deux portails et un code au niveau de l'ascenseur. Appartement loué 850€ par mois charges comprises. Au 2ème et dernier étage, cet appartement 3 pièces de 65 m² se compose comme suit : une entrée avec placards de rangement, une cuisine équipée et réalisée avec goût, ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une belle terrasse. Bien exposée, la terrasse vous offre une vue dégagée sur le parc du Château. De plus, elle est à l'abri du vent, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, toutes deux avec vue sur le parc, offrant un cadre reposant et verdoyant. Vous bénéficierez également de rangements, avec des placards intégrés au niveau des chambres. Une salle de bains et des WC séparés aux normes PMR complètent ce bien. L'appartement est équipé de double vitrage et volets roulants. Aucun travaux n'est à prévoir. Enfin, pour parfaire ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement numérotée ainsi que d'un garage privatif fermé. Appartement actuellement loué 850€ charges comprises, bail meublé en cours pour une durée de 1 an. Fin du bail le 1 juillet 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 942.00 et 1274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier