APPARTEMENT T3 + 53 m² + TERRASSES + ASCENSEUR + GARAGE - Le cabinet de la Cité vous propose en exclusivité un appartement de type T3 d'une surface de 55 m² idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée à deux pas de la gare. Niché au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une vue dégagée très appréciable. Il se compose d'une entrée pratique, d'un séjour spacieux orienté sud donnant sur une première terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une seconde terrasse parfaite pour les repas en plein air, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Prestations de qualité : double vitrage pour une isolation optimale, volets électriques et climatisation réversible pour votre confort toute l'année. L'appartement est vendu avec une cave pratique pour vos rangements et un garage, atout rare en centre-ville. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503 et 681 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr