À VENDRE : Appartement T3 de 84 m² au cœur de Perpignan, idéal investissement locatif, avec 3 chambres et 2 places de parking ! - À VENDRE : Appartement T3 à Perpignan, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le quartier prisé de Cataluya, cet appartement de 84 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble construit en 2011, offrant ainsi des prestations modernes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un vaste séjour de 35,95 m². La cuisine est aménagée, prête à être utilisée, et l'espace de vie est lumineux, créant une atmosphère chaleureuse. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, cet appartement dispose de deux places de parking. Actuellement loué jusqu'en novembre 2026, cet investissement vous assure un revenu locatif stable. Les charges sont à définir, mais l'absence d'ascenseur et la construction récente contribuent à des frais d'entretien réduits. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Perpignan. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr