A proximité de l'école SAINT JEAN, et 10 minutes du centre-ville de PERPIGNAN. Situé dans une résidence, sécurisée, avec piscine, gardien, ascenseur. Appartement T3 en duplex, spacieuse terrasse privée de100m², et parking en sous-sol. Le logement ce compose de 2 niveaux comprenant: entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, 2 salles de bains avec wc, placards, balcon. Bénéficiant de 2 caves privatives. Certains travaux d'aménagement au 2éme niveau sont à prévoir. La copropriété dispose d'un chauffage collectif, d'une proximité des commerces et d'un accès rapide vers les plages. Rare et unique ! Agence Peyrot 04.48.22.13.23 www.peyrot-immo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831.00 et 1125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.