APPARTEMENT T3 + VUE + DERNIER ETAGE - Le Cabinet de la cité vous propose à la vente, un appartement F3 de 70 m² au 7eme et dernier étage, idéalement situé près du Castillet. Implanté dans un emplacement de choix, ce bien vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, et de toutes les commodités indispensables à votre quotidien. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un gardien, garantit sécurité et confort au quotidien. Vous serez séduit par le séjour lumineux, offrant une vue sur les toits de Perpignan. L'agencement comprend un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, idéal pour optimiser votre espace de rangement, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de travail. Ce magnifique appartement allie emplacement privilégié, confort et accessibilité. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 180 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 765 et 2 389 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr