Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et Vue Impériale Découvrez ce magnifique appartement T3 de 116 m², niché au 2ème étage d'une résidence élégante de 7 étages, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et des terrasses ensoleillées. Cet appartement, conforme aux normes PMR, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 54 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois, où chaque rayon de soleil danse sur le parquet. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de convivialité. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 toilettes indépendants pour un confort optimal. Une cave de 4 m² et un stationnement extérieur complètent ce bien d'exception. Profitez de deux terrasses pour des dîners en plein air ou des moments de détente sous le soleil. La résidence dispose également d'une piscine, un véritable atout pour les journées estivales. Chauffage collectif, fibre optique et éligibilité au haut débit font de cet appartement un lieu de vie moderne et connecté. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collège), des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.