À vendre, bel appartement 3 pièces avec balcon et vue dégagée à Perpignan, quartier calme de Las Cobas ! - À VENDRE : Appartement spacieux et lumineux situé dans le quartier paisible de Las Cobas, offrant une vue dégagée sur Perpignan et le Canigou. Ce bien immobilier se compose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 12 et 14 m², dont l'une dispose d'un balcon privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également un hall d'entrée de 8,90 m², un séjour-salle à manger généreux de 19 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine, avec un accès direct à un balcon de 9,97 m², vous permettra de préparer vos repas tout en bénéficiant d'une belle luminosité. La salle de bains, d'une superficie de 4,05 m², est fonctionnelle et bien agencée, tandis qu'un WC séparé de 1,52 m² et un débarras de 3,70 m² complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La toiture a été refaite récemment, tout comme la façade, qui a été rénovée en 2018, assurant ainsi un bon état général du bâtiment. L'immeuble est sécurisé par un interphone. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que des services tels que la poste, la mairie, une école et un collège. Un parking public est disponible juste en face de la résidence, offrant de nombreuses places en permanence. De plus, un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr