[À VENDRE] Appartement Neuf 2 Pièces – Proche Centre-Ville & Berges de la Têt Découvrez ce superbe appartement T2 neuf et jamais habité, situé au coeur d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie idéal, alliant architecture moderne et espaces verdoyants. À deux pas des berges de la Têt et du centre-ville, profitez d'un emplacement privilégié combinant calme et commodités urbaines. ? Les prestations du bien : Espace de vie : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit : Une chambre confortable. Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les plus : Un balcon pour profiter des beaux jours, une cave privative et une place de parking sécurisée. ? Avantages financiers exceptionnels (Logement Neuf) : Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Bénéficiez d'un prêt complémentaire sans intérêt pour financer une partie de votre premier achat immobilier (sous conditions de ressources). TVA Réduite à 5,5 % : Économisez sur le prix d'achat grâce à un taux de TVA réduit au lieu des 20 % habituels (selon éligibilité et revenus). Frais de Notaire Réduits à 2,5 / 3 % : Une économie majeure par rapport aux 7 à 8 % appliqués dans l'immobilier ancien. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.