PERPIGNAN – Secteur Casa Musicale / Centre-Ville Historique Une opportunité à ne pas manquer ! Au coeur d'un quartier vivant et recherché, découvrez ce T2 situé au 3? étage d'une petite copropriété à taille humaine. Lumineux et en bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités, transports et animations du centre historique. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif à fort potentiel, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, faibles contraintes et belle attractivité locative. Son charme, sa luminosité et sa situation privilégiée en font un bien idéal pour se lancer dans un projet immobilier serein et rentable. À découvrir rapidement ! Agence Palmarole Immobilier – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Edgar FOUGERIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105292957